根據我國關於加強房地產稅收管理的相關規定，個人購買住宅取得房產證的時間或者是契稅完稅證明上的時間作為我們購買房屋的時間。因此房子滿5年的時間是從房產證或者是契稅完稅證明上的時間開始計算的，如果兩者的時間不一致的話，那麼通常是按照哪個時間更先，來決定購房時間的。
如果我們出售的是一手房，通常契稅完稅憑證上注明的時間會早於房產證上的時間，因此房子滿五年是從契稅完稅憑證上注明的時間來計算的，如果我們出售的是二手房的話，契稅完稅和房產證上的時間可能一致，也有可能延遲，因此房子滿五年一般是按照房產證上的時間來計算的。
為了減少房產交易過程中的稅費，不少人會等到房子滿五年之後再進行交易。因此根據我們相關法律規定，個人出售滿五唯一的住宅是可以免收個稅的。
來源:哈李爸爸
